Estimation théorique
Cours de l’Europe,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de l’Europe,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.396€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.396€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 25 | RUE JULES LEHUCHER | 4 | 85 | 233 | 240000€ | 2824€ |
2020-03-06 | 32 | RUE ETOILE DE LA MER | 4 | 74 | 278 | 320000€ | 4324€ |
2021-11-29 | 56 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 109 | 159 | 532000€ | 4881€ |
2020-10-07 | 35 | BD ALBERT 1ER | 4 | 87 | 196 | 300000€ | 3448€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DE LA MARINE | 1 | 18 | 0 | 61000€ | 3389€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DE LA MARINE | 1 | 18 | 0 | 102500€ | 5694€ |
2023-04-28 | 23 | BD ALBERT 1ER | 3 | 59 | 231 | 402350€ | 6819€ |
2022-03-25 | 16 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 90 | 0 | 309650€ | 3441€ |
2023-05-26 | 30 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 151 | 410000€ | 3981€ |
2023-01-20 | 11 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 7 | 111 | 308 | 410000€ | 3694€ |
2019-05-20 | 32 | BD ALBERT 1ER | 3 | 67 | 147 | 210000€ | 3134€ |
2019-11-29 | 22 | BD ALBERT 1ER | 5 | 128 | 227 | 450800€ | 3522€ |
2021-06-01 | 78 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 167 | 296000€ | 4229€ |
2019-10-31 | 54 | BD ALBERT 1ER | 3 | 90 | 173 | 234700€ | 2608€ |
2021-04-23 | 7 | RUE GOULEBENEZE | 4 | 77 | 184 | 210000€ | 2727€ |
2021-10-22 | 5 | RUE JEAN HAY | 3 | 66 | 318 | 315000€ | 4773€ |
2022-08-01 | 6 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 7 | 140 | 211 | 558000€ | 3986€ |
2020-07-15 | 10 | RUE GOULEBENEZE | 5 | 84 | 120 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-02 | 14 | RUE GOULEBENEZE | 8 | 80 | 160 | 254000€ | 3175€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU COL DESPLATS | 3 | 77 | 121 | 310000€ | 4026€ |
2020-09-18 | 69 | FRONT DE MER | 5 | 90 | 0 | 333000€ | 3700€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DU COL DESPLATS | 4 | 107 | 196 | 300000€ | 2804€ |
2023-02-17 | 10 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 5 | 80 | 185 | 195000€ | 2438€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 60 | 0 | 167000€ | 2783€ |
2019-12-31 | 18 | AV DE L OASIS | 5 | 85 | 298 | 430000€ | 5059€ |
2020-08-21 | 16 | RUE COMBES DE MONS | 4 | 105 | 122 | 330000€ | 3143€ |
2019-11-05 | 29 | CITE CLEMENCEAU | 4 | 103 | 233 | 258000€ | 2505€ |
2019-08-05 | 27 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 50 | 269 | 149000€ | 2980€ |
2019-06-13 | 7 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 62 | 222 | 314600€ | 5074€ |
2022-11-18 | 11 | RUE ELIE GAILLARD | 3 | 85 | 164 | 280000€ | 3294€ |
2019-09-06 | 34 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 54 | 262 | 150000€ | 2778€ |
2019-12-09 | 22 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 3 | 88 | 338 | 240000€ | 2727€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU COL DESPLATS | 5 | 102 | 222 | 430000€ | 4216€ |
2023-02-22 | 2 | RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD | 4 | 105 | 0 | 440000€ | 4190€ |
2021-10-26 | 10 | AV DES SEMIS | 7 | 198 | 1169 | 1330000€ | 6717€ |
2019-07-01 | 24 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 5 | 150 | 233 | 415000€ | 2767€ |
2021-03-08 | 9 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 129 | 190500€ | 2381€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 99 | 304 | 320000€ | 3232€ |
2020-09-24 | 12 | AV DES SEMIS | 5 | 150 | 692 | 450000€ | 3000€ |
2021-01-28 | 8 | RUE ELIE GAILLARD | 3 | 89 | 219 | 230000€ | 2584€ |
2021-07-01 | 3 | AV DU PARC | 7 | 155 | 271 | 765026€ | 4936€ |
2019-12-20 | 2 | RUE VICTOR ET PIERRE BILLAUD | 3 | 60 | 143 | 189000€ | 3150€ |
2019-07-22 | 22 | RUE ELIE GAILLARD | 5 | 103 | 164 | 228500€ | 2218€ |
2022-11-14 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 421 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-04 | 86 | BD ALBERT 1ER | 4 | 174 | 222 | 707000€ | 4063€ |
2019-07-19 | 5 | AV DU PARC | 7 | 192 | 332 | 688750€ | 3587€ |
2020-11-12 | 2 | CITE CLEMENCEAU | 4 | 53 | 252 | 166000€ | 3132€ |
2020-06-30 | 19 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 88 | 273 | 270150€ | 3070€ |
2022-09-09 | 88 | BD ALBERT 1ER | 3 | 51 | 80 | 340000€ | 6667€ |
2020-07-01 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 133 | 164 | 397000€ | 2985€ |
2021-06-04 | 3 | RUE RENE GAUFFIER | 7 | 226 | 1080 | 452000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 41 | AV DES TILLEULS | 6 | 208 | 295 | 436300€ | 2098€ |
2020-11-27 | 13 | ALL DES MOUETTES | 8 | 107 | 284 | 510000€ | 4766€ |
2020-12-29 | 45 | AV DES TILLEULS | 6 | 153 | 264 | 357000€ | 2333€ |
2022-02-11 | 47 | AV DES TILLEULS | 4 | 80 | 121 | 298840€ | 3736€ |
2020-05-29 | 7 | BD FRANCK LAMY | 3 | 89 | 492 | 337000€ | 3787€ |
2019-10-23 | 55 | AV DES TILLEULS | 4 | 71 | 160 | 306500€ | 4317€ |
2022-07-22 | 15 | BD FRANCK LAMY | 5 | 96 | 557 | 150000€ | 1563€ |
2020-09-14 | 27 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 100 | 171 | 275000€ | 2750€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU COL DESPLATS | 3 | 82 | 52 | 175000€ | 2134€ |
2020-10-13 | 63 | AV DES TILLEULS | 7 | 124 | 200 | 210000€ | 1694€ |
2021-10-29 | 16 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 110 | 301500€ | 3816€ |
2021-07-20 | 28 | AV DES TILLEULS | 4 | 215 | 155 | 685000€ | 3186€ |
2022-05-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 3 | 118 | 110 | 332100€ | 2814€ |
2019-05-31 | 42 | AV DES TILLEULS | 4 | 55 | 149 | 280000€ | 5091€ |
2023-02-15 | 58 | AV DES TILLEULS | 2 | 40 | 50 | 181100€ | 4528€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DES ECOLES | 7 | 194 | 340 | 751000€ | 3871€ |
2021-05-31 | 48 | AV DES TILLEULS | 6 | 163 | 177 | 559920€ | 3435€ |
2022-03-04 | 98 | BD ALBERT 1ER | 7 | 126 | 108 | 399000€ | 3167€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 116 | 350000€ | 4667€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-31 | 95 | BD ALBERT 1ER | 4 | 133 | 422 | 483000€ | 3632€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 122 | 163 | 479800€ | 3933€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 224 | 200000€ | 3333€ |
2021-06-10 | 46 | AV DES TILLEULS | 7 | 231 | 104 | 580000€ | 2511€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 151 | 312975€ | 3330€ |
2019-05-20 | 9 | ALL DOCTEUR GUERIN | 2 | 30 | 80 | 75000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 74 | AV DES TILLEULS | 6 | 84 | 106 | 415000€ | 4940€ |
2019-05-07 | 17 | AV DES SEMIS | 7 | 200 | 395 | 620000€ | 3100€ |
2023-06-12 | 41 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 98 | 297000€ | 2583€ |
2021-04-30 | 28 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 250 | 346550€ | 2193€ |
2019-12-04 | 72 | AV DES TILLEULS | 4 | 62 | 132 | 360000€ | 5806€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 49 | 55 | 165000€ | 3367€ |
2020-09-25 | 20 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 282 | 255000€ | 2361€ |
2020-11-30 | 6 | BD FRANCK LAMY | 2 | 37 | 291 | 134000€ | 3622€ |
2020-11-06 | 55 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 89 | 231830€ | 3091€ |
2020-05-29 | 22 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 108 | 280 | 362000€ | 3352€ |
2023-03-15 | 6 | BD FRANCK LAMY | 7 | 177 | 1285 | 514300€ | 2906€ |
2019-09-19 | 26 | AV DU PARC | 6 | 243 | 258 | 700000€ | 2881€ |
2022-11-28 | 26 | AV DU PARC | 6 | 243 | 258 | 771740€ | 3176€ |
2021-12-16 | 4 | BD FRANCK LAMY | 4 | 87 | 547 | 332000€ | 3816€ |
2022-12-28 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 110 | 138 | 382000€ | 3473€ |
2020-01-03 | 28 | AV DES SEMIS | 6 | 125 | 326 | 370000€ | 2960€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DES ECOLES | 7 | 160 | 195 | 501000€ | 3131€ |
2019-07-03 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 384 | 280000€ | 4118€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DU HA | 3 | 60 | 120 | 255000€ | 4250€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 95 | 335 | 340000€ | 3579€ |
2022-02-25 | 24 | AV DE VERDUN | 8 | 201 | 601 | 674650€ | 3356€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU HA | 2 | 48 | 117 | 240000€ | 5000€ |
2023-03-28 | 37 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 121 | 144 | 384000€ | 3174€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 62 | 281 | 279000€ | 4500€ |
2022-11-28 | 51 | AV DE L OASIS | 4 | 70 | 212 | 440000€ | 6286€ |
2021-03-10 | 36 | AV DES SEMIS | 10 | 214 | 388 | 850000€ | 3972€ |
2019-09-12 | 12 | AV DES PINS | 7 | 220 | 817 | 808000€ | 3673€ |
2021-05-06 | 34 | AV DU PARC | 10 | 247 | 555 | 1100000€ | 4453€ |
2020-05-11 | 79 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 68 | 422 | 310000€ | 4559€ |
2021-05-21 | 38 | AV DES SEMIS | 4 | 130 | 415 | 774400€ | 5957€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 161 | 410000€ | 4940€ |
2020-02-05 | 31 | AV DES SEMIS | 2 | 34 | 120 | 164700€ | 4844€ |
2022-03-01 | 38 | AV MARYSE BASTIE | 5 | 88 | 118 | 236080€ | 2683€ |
2020-06-22 | 11 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 5 | 120 | 598 | 447000€ | 3725€ |
2020-04-14 | 18 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 5 | 110 | 477 | 280000€ | 2545€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 330 | 282000€ | 3133€ |
2021-02-06 | 7 | RUE LOUIS DE FOIX | 5 | 220 | 379 | 1159450€ | 5270€ |
2022-06-10 | 23 | AV DU PARC | 4 | 91 | 420 | 930852€ | 10229€ |
2021-10-15 | 40 | AV MARYSE BASTIE | 1 | 25 | 0 | 95000€ | 3800€ |
2022-03-22 | 1 | RUE BRANTOME | 4 | 87 | 298 | 375000€ | 4310€ |
2019-10-24 | 33 | AV DES SEMIS | 3 | 76 | 227 | 296800€ | 3905€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE RATION | 4 | 91 | 245 | 385700€ | 4238€ |
2021-11-22 | 15 | AV DE VERDUN | 2 | 69 | 0 | 278900€ | 4042€ |
2022-08-30 | 15 | RUE FONT DE CHERVES | 6 | 230 | 208 | 1000000€ | 4348€ |
2022-07-22 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 279 | 499270€ | 6241€ |
2019-06-24 | 58 | BD FRANCK LAMY | 3 | 66 | 300 | 170000€ | 2576€ |
2021-04-16 | 15 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 5 | 109 | 306 | 388000€ | 3560€ |
2020-07-21 | 3 | AV DES PINS | 7 | 150 | 360 | 270000€ | 1800€ |
2022-03-02 | 6 | RUE LOUIS DE FOIX | 5 | 136 | 214 | 490000€ | 3603€ |
2019-09-09 | 11 | AV DU BOCAGE | 4 | 80 | 412 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-20 | 31 | RUE FONT DE CHERVES | 2 | 70 | 121 | 300400€ | 4291€ |
2020-03-12 | 50 | BD FREDERIC GARNIER | 10 | 192 | 858 | 1630000€ | 8490€ |
2020-10-21 | 57 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 147 | 241 | 640470€ | 4357€ |
2019-10-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 72 | 180 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-18 | 93 | BD FRANCK LAMY | 6 | 151 | 827 | 360000€ | 2384€ |
2022-05-20 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 332 | 485000€ | 10778€ |
2021-07-30 | 89 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 4 | 100 | 152 | 257000€ | 2570€ |
2021-03-12 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 115 | 245000€ | 2784€ |
2021-12-13 | 52 | BD FREDERIC GARNIER | 7 | 217 | 657 | 850000€ | 3917€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 102 | 230 | 393200€ | 3855€ |
2019-12-02 | 9 | ALL DES MATTES DU GUA | 5 | 146 | 627 | 346000€ | 2370€ |
2021-02-19 | 74 | BD FRANCK LAMY | 5 | 74 | 900 | 250000€ | 3378€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 39 | 0 | 157000€ | 4026€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 92 | 127 | 235000€ | 2554€ |
2021-12-30 | 17 | ALL DES EPICEAS | 3 | 55 | 219 | 300660€ | 5467€ |
2022-03-15 | 20 | RUE ROBERT DARTAGNAN | 4 | 80 | 218 | 266000€ | 3325€ |
2021-10-22 | 42 | AV DE VERDUN | 5 | 121 | 430 | 427700€ | 3535€ |
2022-12-14 | 35 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 0 | 222530€ | 2928€ |
2022-08-12 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 201 | 400000€ | 4000€ |
2022-04-05 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 81 | 342 | 626400€ | 7733€ |
2022-05-10 | 8 | AV DU NID D AIGLE | 4 | 101 | 307 | 603700€ | 5977€ |
2022-02-04 | 52 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 124 | 202 | 450000€ | 3629€ |
2020-05-27 | 69 | BD FRANCK LAMY | 5 | 89 | 580 | 200000€ | 2247€ |